Depto 4 amb en duplex c/parrilla y pileta  - APSU
Departamento en venta
USD 87.300

Depto 4 amb en duplex c/parrilla y pileta - APSU

Calle Juan Díaz de Solís 6100 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dique Lujan, 4 ambientes, 127 m², USD 87.300 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 687 contra USD 2.648 de la mediana (-74,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.648
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

UBICADO EN BARRIO NAUTICO SAN JUAN , VILLANUEVA. Desarrollado en tres plantas, cuenta con 18 unidades 6 en planta baja y 12 dúplex. Construidas con materiales de gran calidad y un diseño de vanguardia que prioriza el confort. Cada unidad tiene su propia pileta y espacio exterior que asegura la conexión con la naturaleza. Con vistas inigualables al río y rodeada de verde. Entorno exclusivo, en el corazón del Barrio Nautico San Juan, con conexión directa al Río Luján. • A 5 minutos del centro comercial Nordelta. *Losa radiante y preinstalación de aire acondicionado. *Griferías y artefactos de baño Piazza. *Carpinterías PVC negro doble vidrio con mosquitero. El precio publicado corresponde al anticipo Con el anticipo ya tomas posesión y el resto lo financias de manera personalizada en hasta 60 meses de plazo. Total valor financiado U$S349.195- • Ultimas UNIDADES disponibles • Escribime para coordinar visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.455
Precio del aviso
USD 87.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.113
Sellos y tasas~1%
USD 873
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.169

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.333/mes

Necesitas ingresos por $ 3.045.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Juan Díaz de Solís 6100, Dique Lujan, Buenos Aires

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