ALQUILER DEPARTAMENTO EN TZAS SANTA MARIA TIGRE
Departamento en alquiler
USD 500
+ USD 300.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO EN TZAS SANTA MARIA TIGRE

Avenida Italia 6000 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dique Lujan, 2 ambientes, 50 m², USD 500/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 900). Con expensas el costo total es USD 300.500, 21364,3% por encima del costo total tipico (USD 1.400); las expensas pesan 60000,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar en Terrazas de Santa Maria • Tigre Hermoso 2 ambientes a estrenar, con cochera propia, balcon con vista abierta y pileta Sin muebles. Tercer piso en esquina, con ventanal en L y vista al verde natural. Excelente ubicacion en el corazon de Villanueva, Tigre, a mts del Centro Comercial VEN y a 5 minutos de Nordelta y principales accesos Distribución: Ingreso a living comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena y mesada de Silestone. Habitación con placard completo. Baño con bañadera y mesada de marmol Carrara. Placard para ropa blanca y coneccion para lavarropas. Balcon terraza al que se accede desde el living y dormitorio. Adicionales: Aberturas DVH / calefacción y refrigeración por splits ubicados en cada ambiente / horno y anafe eléctrico / termotanque electrico de 80 L. / acceso por ascensor / cochera propia descubierta / Amenities: pileta / espacio verde común / SUM / seguridad las 24 hs. Valor 500 usd mensual. Expensas Agosto26 $360.000 INCLUYE Municipal y ARBA REQUISITOS: Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de caucion o garantia propietaria

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500
Comision inmobiliaria1mes
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 532
En 12 meses
~USD 643

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 4 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 6000, Dique Lujan, Buenos Aires

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