Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 669.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa de 1200 m² con 4 Dorm. en Venta en Santa Catalina

Boulevard de Todos los Santos · Santa Catalina, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 6 ambientes, 380 m², USD 669.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 6 ambientes en venta ubicada en el barrio cerrado Santa Catalina. Esta propiedad de 1 planta cuenta con 380 m² de superficie construida sobre un terreno total de 1200 m². El sector social incluye un living comedor amplio, escritorio, cocina equipada, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. El área privada ofrece 4 dormitorios, destacándose el principal en suite con vestidor, más 3 baños y 1 toilette. En el exterior, la casa dispone de un gran jardín parquizado con pileta, solarium, galería con parrilla, quincho y patio, ideal para reuniones. Cuenta con 4 cocheras cubiertas, aire acondicionado, caldera y calefacción. El complejo residencial posee vigilancia permanente, gimnasio y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 716.165
Precio del aviso
USD 669.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.190
Sellos y tasas~1%
USD 6.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.885.573/mes

Necesitas ingresos por $ 23.542.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos, Santa Catalina, Dique Lujan, Buenos Aires

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