Venta Casa 6 Ambientes Barrio San Isidro Labrador
San Isidro Labrador 0 · Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 360 m²
Casa en Dique Lujan, 6 ambientes, 290 m², USD 650.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 2.241 contra USD 2.490 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.490
- Mediana m²
- 261 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.694.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
San Isidro Labrador 0, Dique Lujan, Buenos Aires