Casa en alquiler en Vila Marina I · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en alquiler en Vila Marina I · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Vila Marina I, Villanueva, Tigre • Ym

Blvd de Todos Los Santos, Dique Lujan 4300 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina I, 6 ambientes, 165 m², USD 2.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 1.925).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.925/mes
Mediana expensas
ARS 412.500
Mediana m²
175 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina I

Descripcion

Casa moderna en Vila Marina con vista al río, amarra propia y balcón aterrazado Ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Vila Marina, esta propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una conexión única con el entorno natural. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 400 m², cuenta con 165 m² cubiertos, amplios ambientes y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso. En la planta baja se encuentra un luminoso living-comedor integrado, cocina, un dormitorio, baño completo y salida a la galería con parrilla, jardín y piscina. La planta alta ofrece dos dormitorios y un exclusivo balcón aterrazado con vista abierta al río, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del paisaje o compartir un desayuno al aire libre. Además, dispone de una práctica estación de desayuno equipada con cocina y heladera, brindando mayor comodidad e independencia a este nivel. Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 7 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blvd de Todos Los Santos, Dique Lujan 4300, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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