venta
USD 329.000
Casa · 191m² · 5 Ambientes
Vila Marina II · 5 amb · 4 dorm · 191 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 450.000 de expensas
Casa en venta en Vila Marina II · 5 ambientes
Casa en Venta con Pileta 3 Dorm. - Barrio Vila Marina II
VILA MARINA II - VILLANUEVA 100 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Vila Marina II, 5 ambientes, 181 m², USD 269.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.725 de la mediana (-13,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.725
- Mediana m²
- 196 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Vila Marina II
Descripcion
Venta de Casa 4 Dormitorios en Vila Marina II, Villanueva
• Tigre Excelente casa en venta A ESTRENAR desarrollada sobre lote interno con ubicación central.
Orientación Sudoeste.
Amarra incluida. PB: Hall de entrada.
Living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora.
Lavadero a continuación de la cocina con salida al jardín.
Toilette de recepción.Dormitorio o Escritorio con Baño con ducha. PA: Hall de distribución con espacio para escritorio. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño completo.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Los 3 dormitorios tienen salida al balcón terraza.
Galería cubierta con parrilla, mesada y bacha.
Al ser cubierta se puede cerrar y crear un ambiente más.
Jardín con pileta revestida con venecitas.
Calefacción por radiadores.
SZ XINTEL(LHP-LHP-3185)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 287.965
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.353.404/mes
Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Autoservicio Parra16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Vila Marina II
- Mediana del barrio
- USD 330.000
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 269.000
El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina II es USD 330.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
VILA MARINA II - VILLANUEVA 100, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
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