Casa en venta en Vila Marina II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Vila Marina II · 5 ambientes

Casa en Venta en Vila Marina II, Villanueva, Tigre

Casa en venta en Vila Marina 0 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina II, 5 ambientes, 175 m², USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.724 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.724
Mediana m²
193 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Vila Marina II

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA – VILA MARINA Moderna casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio náutico Vila Marina, ideal para quienes buscan comodidad y conexión con la naturaleza. Distribución y características: Acceso vehicular y peatonal Planta Baja: Amplio living comedor, muy luminoso. Cocina totalmente amueblada con isla, horno, anafe y campana. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Planta Alta: Habitación principal en suite con espacio para vestidor y salida a terraza privada. Dos habitaciones adicionales con baño compartido. Exterior: Galería con parrilla y pileta de lavar. Piscina ideal para disfrutar en familia. Sobre el barrio Vila Marina: Barrio náutico exclusivo con acceso al Canal Villanueva y conexión directa al Río Luján. 48 amarras y 15 espacios guarda lanchas. Seguridad 24 hs con monitoreo del Municipio de Tigre. Área comercial cercana y acceso a guardería náutica. Ubicación estratégica con rápido acceso a los ramales Pilar, Tigre y Escobar. Una oportunidad única para vivir con vistas inigualables y disfrutar de la vida náutica. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina II

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina II es USD 330.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en venta en Vila Marina 0, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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