Casa en venta en Vila Marina II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en Vila Marina II · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. Vila Marina 2, Villa Nueva

Vila Marina 2, Villa Nueva · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina II, 5 ambientes, 178 m², USD 330.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.854 contra USD 1.723 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
196 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Vila Marina II

Descripcion

Esta casa es un sueño. Súper canchera y muy cálida, con una distribución muy pensada para aprovechar cada espacio brindando muchísima funcionalidad. Está nueva, con poco tiempo de uso, en dos plantas. Con terminaciones de excelente calidad. PB: se ingresa a un hall de entrada donde hay un toilette y una habitación en suite con vestidor que puede ser el 4to. dormitorio o habitación de huéspedes o también se podría utilizar como play. Living comedor muy amplio, con buenos ventanales que le dan iluminación al ambiente. Cocina integrada con muebles completos, isla y coffee station. Lavadero con entrada lateral de servicio. PA: 3 dormitorios, el principal en Suite con un mega vestidor y salida a un gran balcón terraza, los otros dos dormitorios comparten un baño completo. EXT: galería cubierta súper cómoda con parrilla. Jardín con riego y canteros, con pileta con solarium. DIVINO ENTORNO, todas casas construidas. La casa tiene excelente calidad: pisos porcellanato simil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato individual en cada ambiente, aire acondicionado split, aberturas de aluminio DVH. TODO DE PRIMERA. Vila Marina 2 es un barrio privado muy tranquilo, con aproximadamente 100 lotes y amarras con salida al cana Villanueva que desemboca en el Luján. Ideal para los amantes de la náutica o aquellos que quieren tener alguna conexión con el río. Cuenta con seguridad 24hs. y control de acceso. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra14 min · 882 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina II

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina II es USD 330.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila Marina 2, Villa Nueva, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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