Casa en alquiler en San Rafael · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 572.000 de expensas

Casa en alquiler en San Rafael · 5 ambientes

ALQUILER: 4 habitaciones + escritorio-LOTE CENTRAL

Boulevard de Todos los Santos 3500 · San Rafael, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 5 ambientes, 250 m², USD 2.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

BARRIO SAN RAFAEL, Villanueva • CASA EN ALQUILER Moderna propiedad de estilo racionalista, impecable y canchera!!! LISTA PARA MUDARSE!! Desarrollada en 2 plantas, sobre terreno interno de 950 m² con orientación sudeste. Son 290 m² construidos en el año 2018 por sus dueños, diseñada con espacios flexibles y super cómoda. Cuenta con 4 habitaciones de las cuales 3 están abajo y la master suite, comodísima y de espacios amplios, está en planta alta. Posibilidad de ampliar!! Son 250 m² cubiertos más una amplia galería con parrilla. (ver planos con medidas y distribución). PLANTA BAJA: Hall de entrada, living-comedor (6,85 M X 6,00 M) con chimenea y acceso directo a la galería mediante grandes ventanales y toilete bajo escalera, placard de recepción. De un lado del hall se accede a las habitaciones y del otro lado, se encuentra el área de servicio: la cocina que es grande (7,20 M x 3,50 M) con isla y family o comedor diario, lavadero con entrada independiente y la dependencia. Del lado de los cuartos, hacia el frente, una suite junior (3,40 M x 4,00 M) con placard, vestidor y baño completo y otras dos habitaciones (una da al jardín) que comparten un baño compartimentado. PLANTA ALTA: Al llegar, hay un hall amplio tipo escritorio y luego se entra a la suite principal (5,75 M x 3,70 M) con baño compartimentado y un buen vestidor (2,50 x 2,80 M). En todas las terrazas se puede construir y ampliar, está la estructura prevista!!! EXTERIOR: Gran jardín con sistema de riego, pileta con playa húmeda, galería techada, parrilla y baño de pileta. La propiedad dispone de dos cocheras, una de ellas semicubierta. • Calefacción por losa radiante mediante caldera Dual Baxi Luna 3. • Termotanque Rheen 160 litros, de alta recuperación. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Pisos de porcellanato. • Carpinterías de aluminio anodizado con DVH. (VER PLANOS CON DISTRUBICIÓN Y MEDIDAS) No necesitas reubicación!! Ubicación estratégica en Barrio San Rafael, Complejo Villanueva, con excelente conectividad y entorno. Expensas agosto $572.511

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 3500, San Rafael, Dique Lujan, Buenos Aires

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