venta
USD 360.000
Casa · 175m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Vila Marina II · 4 amb · 3 dorm · 175 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 289.000
+ ARS 380.000 de expensas
Casa en venta en Vila Marina II · 4 ambientes
Casa en Venta en Vila Marina II, Villanueva, Tigre
Vila Marina 2 0 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Vila Marina II, 4 ambientes, 180 m², USD 289.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 379.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.606 contra USD 1.992 de la mediana (-19,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 379.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.992
- Mediana m²
- 191 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina II
Descripcion
Con Amarra!!! Muy linda casa con 3 dormitorios ( 1 en suite con vestidor ) y los otros 2 comparten un baño completo todo en la planta alta, dejando la planta baja para dar lugar al living comedor con toilette de recepción, cocina, lavadero y dependencia de servicio sumándole la galeria con parrilla y una muy linda pileta con Venecitas.
Se entrega parquizada!!! Lista para ir a verla, tenemos llaves!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 309.375
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.504.902/mes
Necesitas ingresos por $ 10.019.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Vila Marina 2 0, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
