venta
USD 250.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casas de Santa Maria · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · hace 56 dias
Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes
Casa Santa Maria 3 Dorm. con Pileta
Antofalla Casas de Santa Maria · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Casas de Santa Maria, 4 ambientes, 110 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA ubicada en el Barrio “Casas de Santa María” en Villanueva. Se desarrolla dentro de un lote de 300 m², con 110 m² construidos. La propiedad es muy luminosa y combina diseño moderno y funcionalidad, cuenta con 2 años de antigüedad y está situada en una de las calles más tranquila y con menor transito del barrio. Planta Baja cocina comedor integrado, lavadero y living, toilette y suite con baño completo y placard. En Planta Alta: dos dormitorios con placard y baño completo. Exterior: Galería techada con parrilla.
Jardín parquizado con riego automático. Pileta con playa húmeda e iluminación. Cochera. Barrio abierto SIN EXPENSAS, entorno tranquilo, rodeado de verde, con todas las comodidades y con excelente acceso.
Ideal para quienes buscan calidad de vida y un entorno natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.169.569/mes
Necesitas ingresos por $ 8.678.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Antofalla Casas de Santa Maria, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires
