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Casa en venta en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa - Canal Barrio Nautico
Boulevard de Todos los Santos al 4300 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 380 m², USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Nautico Canal
- Mediana del barrio
- USD 465.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 550.000
El precio mediano de las casas en venta en Barrio Nautico Canal es USD 465.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Boulevard de Todos los Santos al 4300, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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