Casa en venta en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 630.000

Casa en venta en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes

Casa con Amarra en Venta en Barrio Nautico El Canal

Boulevard De Todos Los Santos · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 300 m², USD 630.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.804 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
255 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nautico Canal

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Loft en alquiler en barrio náutico El Canal Ideal coleccionista de autos Propiedad única en su tipo. Estilo industrial minimalista, con diseño negro integral y detalles de alta gama. Todo a estrenar. Planta alta tipo loft de 150 m2, completamente abierta y luminosa Cochera cubierta con capacidad para hasta 9 autos Amarra propia de 14 metros con salida directa al río Cocina de diseño con equipamiento premium Amplio living con biblioteca, espacio audiovisual y detalles en madera y metal Parrillero en terraza techada con vista abierta Espacios personalizables para dormitorio, estudio o showroom Ubicada en uno de los barrios náuticos más exclusivos, esta propiedad es ideal para quienes buscan estilo, privacidad y funcionalidad. Perfecta para coleccionistas, emprendedores o quienes disfrutan de un espacio de diseño único. Consultá por visitas o más información. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.511.690/mes

Necesitas ingresos por $ 22.046.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 490.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Nautico Canal es USD 490.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard De Todos Los Santos, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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