Casa en alquiler en Vila Marina II · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400

Casa en alquiler en Vila Marina II · 4 ambientes

Casa en Alquiler Anual, B° Vila Marina 2, Villanueva Tigre

Barrio Vila Marina 2, Villanueva · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina II, 4 ambientes, 137 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina II

Descripcion

[VINELLI-4341] Casa en una planta en alquiler anual, con pileta, Barrio Cerrado Vila Marina 2, Villanueva. Dique Lujan, Tigre, Bs. As.. Muy completa la casa! Terreno de 15m x 27m: 405 m2., fondo orientado al Noroeste. Casa sup. cubierta 137m2 + sup. semicubierta de 32m2, todo en una planta. CONDICIONES: Disponible a partir de febrero 2027. Contrato residencial 24 meses. Primer Año U$S 1.300/mes Segundo Año U$S 1.500/mes. 1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito. A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar, empresa de primera línea únicamente. Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios, expensas e impuestos. Garantías del contrato: El interesado deberá presentar un seguro de caución/alquiler de marca de primera línea, o dos garantías a consideración del propietario (seguro caución / alquiler, aval bancario, garantía propietaria, fiador y recibos de sueldos, etc.). Mascotas: Si, a considerar, con la responsabilidad correspondiente en lo que concierne el mantenimiento integral de la propiedad. DESCRIPCIÓN Hall de acceso Cocina Lavadero Estar/Comedor Toilette de recepción Lavadero Acceso de servicio Habitación principal en suite con vestidor Dos habitaciones secundarias Baño completo EXTERIOR Galería con parrilla Pileta de 7 x 3 m . CARACTERÍSTICAS Calefacción por losa radiante eléctrica Aberturas de aluminio con DVH Aires acondicionados inverter Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión del boleto del fideicomiso. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 3 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra14 min · 911 m
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Vila Marina 2, Villanueva, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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