casa 2 Dorm. c/ Pileta y Parque - Santa Catalina
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 690.000 de expensas

casa 2 Dorm. c/ Pileta y Parque - Santa Catalina

Santa Catalina 300 · Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dique Lujan, 3 ambientes, 100 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con pileta y parque en Barrio Santa Catalina, Tigre Cómoda casa de una sola planta ubicada en Barrio Santa Catalina 352, Tigre, sobre un terreno de 800 m² parquizado. Living comedor con hogar a leña y cocina semi integrada con barra desayunadora. Baño completo con bañera y ventana. Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. En el exterior, amplio parque parquizado, sector de fogonero semicubierto y pileta con cerco. Lote perimetral al Blvd. de Todos los Santos, muy cerca de la entrada del barrio." El barrio: Santa Catalina, el primer barrio náutico de Villanueva (Tigre), a 30 km de CABA. 126 ha con el 50% destinado a espacios verdes, lagunas y canales navegables con salida al Río Luján. Lago central apto para deportes sin motor, muelle, playita, guardería de kayaks y plazas con juegos. Baja densidad, seguridad 24 hs y planta potabilizadora propia. Cerca de colegios bilingües, centros médicos y comerciales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina 300, Dique Lujan, Buenos Aires

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