PH DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN ENSENADA
Ph en venta
USD 77.000

PH DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN ENSENADA

Calle 48 Entre 126 y 127 600 · Dique 1, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dique 1, 3 ambientes, 83 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA 3 AMBIENTES EN EL DIQUE 1, ENSENADA. Propiedad ubicada en Dique 1, sobre calle 48 entre 126 y 127, que representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Se trata de una casa construida en 2012 con 83 m² cubiertos sobre un terreno de 8,20 x 17m2 haciendo un total de 139 m², distribuida en tres ambientes funcionales. Cada espacio tiene su ventilación e ingreso de luz. La distribución interior comprende dos dormitorios, baño completo, cocina separada por barra, living comedor integrado y patio con verde de uso exclusivo. El inmueble cuenta con placard en los dormitorios y parrilla, espacio para lavarropas y un patio con verde, elementos que agregan valor a la propiedad. Incluye además una cochera con portón automatizado y posibilidad para dos autos. El estado general es muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado desde su construcción. La superficie disponible permite una distribución eficiente de los espacios, ideal para familias pequeñas o como inversión inmobiliaria en una zona con potencial de valorización. Se calefacciona por estufa de tipo tiro balanceado, 2 aires frio calor. La ubicación en Dique 1 ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público, características que hacen de esta propiedad una alternativa interesante en el mercado actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.690.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 48 Entre 126 y 127 600, Dique 1, Buenos Aires

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