Casa en venta en Arroyo Carapachay
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Arroyo Carapachay

Casa en venta en carapachay, zona delta, tigre

Carapachay Muelle La Rosina Km 16 , Arroyo Carapachay · Arroyo Carapachay, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Carapachay, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 986 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
70 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Arroyo Carapachay

Descripcion

Rio Carapachay KM 15 Muelle: La Rosina Características: Excelente lote. Medidas del lote: 42 metros de frente por 60 metros de fondo. (Ver planos). Superficie Total: 2.800 metros cuadrados. Destino: Vivienda de fin de semana o vivienda permanente. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 15 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial Expansión. Usos vivienda unifamiliar y productivo. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Un lote realmente increíble. Muy buen entorno. La propiedad tiene una casa principal y una cabaña para alquiler. Muy buen frente con lugar para playa de arena. Muelle y estacada de madera. Casa Principal: Totalmente de material. Típica de los años 50, todo en alto. Abajo solamente lugar para la guarda de cosas. Posee un amplio ambiente integrado de cocina estar comedor, con muebles bajo mesada. Salamandra. 3 dormitorios y amplio baño. Cabaña: Totalmente de madera y an alto. 1 dormitorio, cocina comedor y baño con bañera. Un lugar muy lindo, con amplio servicio de lancha de pasajeros. Hay gente de vivienda permanente en la zona. Muy linda arboleda. MAS ABAJO HAY VIDEO. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arroyo Carapachay

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Arroyo Carapachay es USD 69.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arroyo Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carapachay Muelle La Rosina Km 16 , Arroyo Carapachay, Arroyo Carapachay, Delta del Tigre, Buenos Aires

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