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Casa en venta en Rio Sarmiento · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Rio Sarmiento · 2 ambientes

Casa en Venta en Sarmiento, Zona Delta, Tigre

Rio o Arroyo Canal 7 Parcela 3 Cabaña Chica 100 · Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Sarmiento, 2 ambientes, 20 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rio Sarmiento

Descripcion

Se trata de una pequeña cabaña ideal para vivienda permanente o fin de semana. La casa posee un dormitorio, cocina comedor y baño. A sólo 100 metros del río Sarmiento.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El fauno3 min · 215 m
Kiosk7 min · 445 m
Almacen Haroldo9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Sarmiento

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Rio Sarmiento es USD 70.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Canal 7 Parcela 3 Cabaña Chica 100, Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires

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