Casa en venta en Parana De Las Palmas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Parana De Las Palmas · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta en Paraná de las Palmas, Zona Delta, Tigre

Rio / Arroyo Paraná de Las Palmas Con Canal 100 · Parana De Las Palmas, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana De Las Palmas, 1 ambiente, 1 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 852,4% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 400.000 contra USD 700 de la mediana (+57002,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.001
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parana De Las Palmas

Descripcion

Características: Quinta en una inmejorable ubicación. Medidas: 432 metros de frente por medidas irregulares. (Ver planos) Superficie Total: 400.000 m2 aproximadamente. (40 hectáreas). Destino: Inversión; forestación y desarrollo inmobiliario, sindicato etc. muy cerca de Villa La Ñata y del Puerto de Escobar. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre 35 minutos; Villa La Ñata 20 minutos o Escobar 10 minutos. Hay servicio de lancha de pasajeros. Zonificación: Primera Sección de Islas del Partido de Escobar. Otras consideraciones: Es una de las propiedades más importantes del Delta de Escobar, por su frente al Paraná. Quinta única para varios emprendimientos. 40 hectáreas, más de 400 metros de frente con amplio canal de acceso a la antigua casa. El desarrollo de Puertos (Nordelta Escobar); Nordelta Tigre y otros emprendimientos como El Cantón; El Naudir; San Matías; El Nuevo Escobar, El Cazador; etc. significan cientos de lotes y eso son miles de personas que en el futuro visitarán el delta de Escobar. Entendemos que es una oportunidad única de tener una superficie apta para distintos desarrollos, forestales, inmobiliarios, hoteleros y recreativos, sindicatos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.487/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio / Arroyo Paraná de Las Palmas Con Canal 100, Parana De Las Palmas, Delta del Tigre, Buenos Aires

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