Propiedad en venta en Arroyon · 1 ambiente

Casa en venta en arroyon, zona delta, tigre

Rio/Arroyo Arroyón 100, Arroyon · Arroyon, Delta del Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyon, USD 72.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 79.450
Mediana precio/m²: USD 1.612
Mediana m²: 49 m²

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hasta 1 amb en Arroyon

Descripcion

Arroyo Arroyón Hermosa casa sobre el Arroyo Arroyon Casa de madero sobre un lote de 21 metros de frente al arroyo y 234 metros de fondo (irreglar). Características principales: 3 dormitorios, dormitorio principal con aire acondicionado. 1 baño Cocina Comedor • Living Galería al aire libre con viste al río. Termotanque eléctrico, doble tanque de agua. También cuenta con panel solar con dos baterías de gel, con autonomía de 12 hs. La casa queda amoblada y con los artefactos. Salamandra a gas envasado. Se accede con embarcación propia, desde San Fernando son 20 minutos y desde Tigre 30 minutos, sino desde la Estación Fluvial de Tigre, con lancha colectiva (consultar días y horarios) Servicios: Luz y gas a granel Muelle propio Doble tanque de agua. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.615/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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JARDIN DE INFANTES Nº934 JUANA AZURDUY · inicial · publica15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio/Arroyo Arroyón 100, Arroyon, Arroyon, Delta del Tigre, Buenos Aires

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