VENTA LOTE  BARRIO PRIVADO EL PASO -PILAR
Terreno en venta
USD 76.000

VENTA LOTE BARRIO PRIVADO EL PASO -PILAR

Calle Chacabuco 6100 · Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Del Viso, 703 m², USD 76.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 283 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
716 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO EL PASO-PILAR BARRIO Un nuevo desarrollo inmobiliario en Del Viso/Pilar, con excelentes accesos a menos de una hora de la ciudad de Buenos Aires. La primera etapa se desarrollará en una fracción de 38 hectáreas, con grandes áreas, espacios verdes y 240 lotes. AMENITIES: Club House con cowork, Pileta para niños y adultos, SUM, Área deportiva, Sendero aeróbico de 3km. UBICACION Panamericana km 42, a 400 mts de ruta 8 y ruta 26 Lindando con Golf Club Argentino A sus alrededores se encuentran predio de eventos deportivos “Pasión”, los colegios Los Molinos y Los Candiles, Hospital y Universidad Austral y el Arroyo Pinazo, que será puesto en valor para integrarse al barrio como uno de los espacios comunes más atractivos para disfrutar en familia, salir a caminar y hacer deporte. Contamos con lotes medidas desde 632 mts a 1074 mts No dudes en consultar LLAMANOS PARA CONOCER MAS DETALLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.067/mes

Necesitas ingresos por $ 2.640.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Chacabuco 6100, Del Viso, Buenos Aires

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