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VENTA LOTE BARRIO PRIVADO EL PASO -PILAR
Calle Chacabuco 6100 · Del Viso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 703 m²
Terreno en Del Viso, 703 m², USD 76.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 283 de la mediana (-61,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 192.500
- Mediana precio/m²
- USD 283
- Mediana m²
- 716 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.640.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Chacabuco 6100, Del Viso, Buenos Aires