Venta Lote 600m2 El Paso Barrio Privado / Del Viso

Terreno en venta

USD 53.000

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

Venta Lote 600m2 El Paso Barrio Privado / Del Viso

Calle Chacabuco 6100 · Del Viso, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Del Viso, 600 m², USD 53.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 60 de la mediana (+46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 532 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Gran oportunidad de desarrollo en EL PASO BARRIO PRIVADO Comenza una nueva etapa en tu vida EL PASO es un nuevo proyecto de Barrio Privado ubicado en Del Viso con excelentes accesos pavimentados a 800 mts de Ruta 8, a tan solo 50´ de Capital y 10´ de la panamericana ramal Pilar. Lindero con el barrio cerrado La Peregrina, el Argentino Golf Club y Pasión Eventos (sede Del Viso). Contará también con pileta, SUM, espacio de co-working, sendero aeróbico de 3km, Club House con sector deportivo, (tenis, padel, fútbol) grandes espacios verdes recreativos sobre el arroyo, el bosque y la laguna, seguridad y vigilancia las 24hs. Este lote de casi 600mts cuadrados tiene todos los servicios: Agua, Luz, Gas y Cloaca. Muro perimetral de hormigón El Paso tiene todo lo que buscas...naturaleza, Amenities y todo a menos de una hora de CABA Animate y consultanos como acceder a esta gran propuesta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica1 min · 50 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica1 min · 56 m

Salud

COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado10 min · 610 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Chacabuco 6100, Del Viso, Buenos Aires

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