Terreno en venta

USD 27.000

= $ 41,3 M

Cuota UVA desde $ 234.497/mes · ingresos $ 937.990

VENTA LOTE DEL VISO

Calle Desconocida S/N · Del Viso, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Del Viso, 375 m², USD 27.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 108 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 108
Mediana m²: 330 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA EXCELENTE LOTE UBICADO EN LA LOCALIDAD DE DEL VISO PARTIDO DE PILAR PROVINCIA DE BUENOS AIRES A POCOS METROS DE LA RUTA 8 SOBRE LA CALLE CARLOS CALVO MEDIDAS 375 METROS CUADRADOS FRENTE DE 10 METROS Y FONDO DE 37.5 METROS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~1%: USD 270
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.497/mes

Necesitas ingresos por $ 937.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

44,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

INSTITUTO SANTA BERNARDITA · secundaria · privada11 min · 717 m

INSTITUTO SANTA BERNARDITA · primaria · privada11 min · 718 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 LOLA MORA · inicial · publica12 min · 793 m

Salud

COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado10 min · 649 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado11 min · 713 m

CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico13 min · 807 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Del Viso, Buenos Aires

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