VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 399.000 de expensas

VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR

Los Crisantemos 300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 68 m², USD 170.000 (comparada contra 581 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.222 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
581
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
60 m²
Comparar con 581 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Presentamos este departamento de 2 ambientes, piso 1 , unidad 106 con cochera . Ubicado en el prestigioso edificio de categoría en el área de Del Viso, Pilar, ofrece una oportunidad única para disfrutar de un entorno cómodo y seguro. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que se integra perfectamente con una cocina americana, creando un espacio ideal para la vida moderna. El dormitorio en suite cuenta con un baño espectacular , compartimentado , separando la bacha del resto del baño mejorando asi la dinamica de uso. Destaca un gran balcón terraza con una orientación inmejorable, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio no solo se distingue por su elegancia, sino también por sus excelentes amenities que incluyen seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y bienestar. Además, su ubicación privilegiada dentro de un hermoso centro comercial te permite tener acceso a una variedad de servicios y tiendas a solo metros de distancia. Construido hace 8 años, este departamento es apto para mascotas y cuenta con un estacionamiento asignado, lo que añade valor a tu inversión. Amenities : Sala de Reuniones, Cine, Sala de entretenimientos, Sala de juego para niños, Gimnasio con maquinas para Fitness, Pileta In- Out, Solarium exterior, Vestuarios, Oficinas, Laundry, SUM con parrillas, Bauleras, Domótica, Spa con hidromasaje y sala de masajes. Increíbles jardines con diseño. Expensas julio 2026; $ 398.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Crisantemos 300, Pilar, Buenos Aires

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