Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 495.000 de expensas

Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes barrio bermudas, bs.as.

Francisco Romero 3200 · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermudas, 5 ambientes, 237 m², USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES DEL VISO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de gran envergadura ubicada en Francisco Romero, Del Viso. Se trata de una casa construida en 2010 que combina amplitud, funcionalidad y espacios versátiles para familias que buscan calidad de vida y potencial de inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con 237 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes principales. El diseño interior contempla 4 dormitorios con capacidad para diferentes usos, 4 baños completos y 1 toilette adicional, garantizando comodidad para grupos familiares amplios. Los espacios incluyen living, comedor, cocina con desayunador, vestidor, lavadero y baño de servicio. ÁREAS EXTERIORES Y ENTRETENIMIENTO La superficie total de 735 m² permite disfrutar de múltiples espacios al aire libre. Cuenta con 35 m² semicubiertos, 463 m² descubiertos distribuidos entre jardín, patio y zona de pileta. La parrilla integrada facilita reuniones y entretenimiento. Las 2 cocheras brindan seguridad y comodidad para vehículos. AMENITIES Y SERVICIOS La propiedad accede a amenities de calidad: pileta, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, cancha de futbol, cancha de paddle y bar. Sistema de seguridad perimetral incluido. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Construcción de muy buen estado general, mantenida adecuadamente desde su edificación. Terreno de 624 m² con potencial para ampliaciones futuras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.223.824/mes

Necesitas ingresos por $ 8.895.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Romero 3200, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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