VENTA CASA DEL VISO 5 AMB AMPLIO PARQUE
Casa en venta
USD 200.000

VENTA CASA DEL VISO 5 AMB AMPLIO PARQUE

Mar del Plata 2200 · Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 5 ambientes, 286 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 699 contra USD 699 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
286 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN DEL VISO CON PARQUE AMPLIO Y PILETA Una propiedad única que combina amplitud, confort y la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza. Desarrollada sobre un lote de 2883 m² en una exclusiva zona de quintas, esta casa refaccionada ofrece 286 m² cubiertos de espacios generosos y luminosos, ideales para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La planta baja invita a vivir con amplitud. Un hall de entrada da paso a un living comedor de gran envergadura, iluminado naturalmente y equipado con chimenea, que se abre hacia el jardín trasero. La cocina comedor funciona como espacio de encuentro diario, mientras que una habitación con baño completo y una segunda habitación estudio completan esta planta, ofreciendo flexibilidad de uso. En la planta alta se distribuyen dos dormitorios adicionales, uno con vista al frente y otro orientado hacia el jardín trasero, compartiendo un baño completo. La propiedad suma también un toilette, vestidor y lavadero, pensados para optimizar cada rincón. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en el año 2000 con excelente calidad constructiva, la casa presenta techos de tejas y aberturas en madera y aluminio que garantizan durabilidad y calidez. Los espacios interiores respiran amplitud gracias a su distribución inteligente y sus múltiples accesos al exterior. EXTERIOR Y AMENITIES El verdadero corazón de esta propiedad es su entorno. Un parque amplio y arbolado rodea la casa, creando un refugio natural perfecto para el descanso. La pileta destaca como amenity principal, invitando a disfrutar del agua durante todo el año. Este espacio exterior es ideal para asados, encuentros con amigos, tardes de relax en la hamaca paraguaya o simplemente para conectar con la naturaleza sin abandonar el confort del hogar. VIVIR AQUÍ ES ELEGIR UN ESTILO DE VIDA Esta casa es para quienes buscan más que una vivienda: un escenario para los grandes momentos. Noches de películas junto a la chimenea, fiestas en el jardín, descanso bajo los árboles, o simplemente la paz de despertar en un entorno tranquilo. Es el lugar donde la familia crece, donde los amigos se reúnen, donde la vida sucede sin prisa. OPCIONES DE FINANCIACIÓN Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin intermediación bancaria. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar y descubrí cómo hacer realidad tu mudanza. Si necesitás vender para comprar, podemos gestionar la operación simultánea, facilitando el proceso de cambio de vivienda. Contactá para conocer esta propiedad. Te esperamos para que descubras el hogar que buscabas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.737.018/mes

Necesitas ingresos por $ 6.948.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata 2200, Del Viso, Buenos Aires

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