Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes mas playroom pileta bajas expensas condominio del viso

Haendel al 7700 · Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 3 ambientes, 96 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 833 contra USD 781 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Del Viso

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES MAS PLAYROOM PILETA BAJAS EXPENSAS CONDOMINIO DEL VISO SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION Casa en dos plantas, de 4 ambientes, con pileta de 5mt x 2mt y espacio descubierto con parrilla, ubicada en un complejo cerrado, Barrio Parque Pilar, Del Viso, Pilar. En la PB se encuentra el living comedor con la cocina integrada, y un espacio de playroom desde el cual podemos acceder al exterior, también puede ser utilizada como tercer dormitorio En el parque está la pileta y la parrilla. Desde el jardín podemos salir a la parte del complejo donde se encuentra el SUM del mismo. En la PA están las dos habitaciones, cada una con espacio para placard y el baño completo que comparten. El mismo es el único baño de la casa. A metros de la Ruta 8, que permite un rápido acceso a la Panamericana, a Del Viso o a San Miguel, así como a los distintos centros educativos cercanos y centros de salud. La casa cuenta con agua potable, gas envasado y servicio eléctrico. Está ubicada en un entorno tranquilo, rodeado de verde. SUPERFICIE CUBIERTA 96.55m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 53.78 M2 SUPERFICIE TOTAL 150.33 M2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Del Viso

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Del Viso es USD 162.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Haendel al 7700, Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

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