Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes mas playroom pileta bajas expensas condominio del viso

Haendel al 7700 , Del Viso · Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 3 ambientes, 96 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 833 contra USD 781 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Del Viso

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES MAS PLAYROOM PILETA BAJAS EXPENSAS CONDOMINIO DEL VISO SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION Casa en dos plantas, de 4 ambientes, con pileta de 5mt x 2mt y espacio descubierto con parrilla, ubicada en un complejo cerrado, Barrio Parque Pilar, Del Viso, Pilar. En la PB se encuentra el living comedor con la cocina integrada, y un espacio de playroom desde el cual podemos acceder al exterior, también puede ser utilizada como tercer dormitorio En el parque está la pileta y la parrilla. Desde el jardín podemos salir a la parte del complejo donde se encuentra el SUM del mismo. En la PA están las dos habitaciones, cada una con espacio para placard y el baño completo que comparten. El mismo es el único baño de la casa. A metros de la Ruta 8, que permite un rápido acceso a la Panamericana, a Del Viso o a San Miguel, así como a los distintos centros educativos cercanos y centros de salud. La casa cuenta con agua potable, gas envasado y servicio eléctrico. Está ubicada en un entorno tranquilo, rodeado de verde. SUPERFICIE CUBIERTA 96.55m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 53.78 M2 SUPERFICIE TOTAL 150.33 M2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haendel al 7700 , Del Viso, Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

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