VENTA TERRENO LOTE MORENO DESARROLLO 7,5 HECTAREAS
Quinta en venta
USD 498.000

VENTA TERRENO LOTE MORENO DESARROLLO 7,5 HECTAREAS

Goncalves Eiras y Don Bosco 0 · Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
10
Baños
7
Sup. cubierta
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cuartel V, 14 ambientes, 664 m², USD 498.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO | GRAN PREDIO CON MÚLTIPLES UNIDADES Propiedad de características únicas, emplazada sobre un terreno de 75.000m2, con una superficie construida de 660m2 y múltiples unidades independientes, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para desarrollo inmobiliario, deportivo, comercial, etc.. El predio cuenta actualmente con: Casona principal. Casa de caseros de 3 ambientes Segunda vivienda con 4 habitaciones, cada una con baño privado. Tercera unidad de 3 ambientes a refaccionar. La configuración actual del inmueble permite evaluar diferentes alternativas de proyecto, aprovechando tanto las construcciones existentes como la amplitud del terreno. Puntos destacados para desarrolladores: • Gran superficie de terreno. • Múltiples unidades dentro del mismo predio. • Importante superficie construida existente. • Arquitectura de valor patrimonial y diferencial. • Posibilidad de reconversión y refuncionalización. • Potencial para proyecto residencial multifamiliar o desarrollo de unidades. Una propiedad con escala, estructura y características difíciles de encontrar**, especialmente atractiva para quienes busquen transformar un predio singular en un proyecto importante. Consultame para más información o coordinar una visita. ¿Necesitas vender tu propiedad para comprar o invertir? Te ayudo a venderla con una estrategia profesional y efectiva. Además, si necesitas hasta un 30% del valor para completar tu operación, consúltanos por el beneficio exclusivo para clientes RE/MAX a través de Lendar. RE/MAX Life

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.364.781/mes

Necesitas ingresos por $ 17.459.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Goncalves Eiras y Don Bosco 0, Cuartel V, Buenos Aires

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