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NAVE INDUSTRIAL AAA EN VENTA MORENO A ESTRENAR
Darwin Passaponti 4300 · Cuartel V, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Galpon en Cuartel V, 1200 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 775.000). El m² sale USD 708 contra USD 646 de la mediana (+9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 775.000
- Mediana precio/m²
- USD 646
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.459.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Darwin Passaponti 4300, Cuartel V, Buenos Aires