NAVE INDUSTRIAL AAA - R25 PARQUE INDUSTRIAL.
Deposito en venta
USD 425.000

NAVE INDUSTRIAL AAA - R25 PARQUE INDUSTRIAL.

Darwin Passponti 4300 · Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Cuartel V, 600 m² cubiertos, USD 425.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 708 contra USD 708 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL AAA • A ESTRENAR – PARQUE INDUSTRIAL R25 – MORENO Excelente nave industrial AAA a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial R25, en Cuartel V, Moreno, con acceso estratégico sobre Ruta Provincial 25 y rápida conexión a Acceso Oeste. La propiedad cuenta con: 600 m² cubiertos 1000 m² de lote total CARACTERÍSTICAS DE NAVE B: Estructura metálica de alta calidad 12 metros de altura libre, ideal para almacenamiento en altura y logística 1 portones de acceso aptos para camiones Piso de hormigón de alta resistencia Excelente iluminación natural 1 baños Amplia playa de maniobras INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL R25 Distribución de energía eléctrica disponible Pilar de electricidad y gas en cada lote Red de gas, cloacal y desagües pluviales Planta de tratamiento de líquidos cloacales Red de corrientes débiles y comunicaciones (wifi, telefonía, etc.) SERVICIOS DEL PARQUE Pórtico de acceso con oficinas Seguridad privada y monitoreo de alarmas Control de acceso Estacionamiento de cortesía Estacionamiento de camiones con seguridad y amenities Calles internas de hormigón de 12 m de ancho Iluminación pública en todo el predio Balanza para camiones de hasta 80 toneladas SEGURIDAD Cerco perimetral de hormigón de 2,4 m de altura Sistema de detección con alarmas perimetrales Monitoreo satelital de presencia Cámaras con seguimiento automático UBICACIÓN Sobre Ruta Provincial 25 Excelente conexión con Acceso Oeste Zona en pleno crecimiento industrial Ideal para empresas logísticas, centros de distribución, depósitos o industrias que busquen categoría AAA, seguridad, infraestructura y excelente conectividad. Consulta por VENTA/ALQUILER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.682.473/mes

Necesitas ingresos por $ 14.729.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ayelen8 min · 534 m
Salud
POSTA AYELEN · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darwin Passponti 4300, Cuartel V, Buenos Aires

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