INVERSION SEGURA: Quinta con 2 Viviendas y Piscina
Casa en venta
USD 150.000

INVERSION SEGURA: Quinta con 2 Viviendas y Piscina

Valentin Gomez 1900 · Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuartel V, 6 ambientes, 115 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 258,0% por encima de la mediana del set (USD 41.900). El m² sale USD 1.304 contra USD 455 de la mediana (+186,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.900
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

-IDEAL INVERSORES, RENTA ASEGURADA DESDE EL PRIMER DIA (Ver Video) -VIVIENDA MULTIFAMILIAR -SE ESCUCHAN OFERTAS Y PERMUTA. En el corazón de Trujui, Moreno, sobre la calle Valentín Gómez 1900, se abre una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión de futuro. En un extenso lote de 3.000 m², rodeado de verde, privacidad y un entorno en pleno crecimiento, se levanta un conjunto de propiedades con un potencial excepcional. El predio cuenta con dos casas modernas, construidas en 2016, cada una de 115 m². Ambas ofrecen una distribución funcional desarrollado en dos plantas y pensada para el confort: tres dormitorios, un baño completo, toilette, y un amplio espacio integrado de cocina, comedor y living, ideales tanto para vivienda permanente como para desarrollos de alquiler. Pero el valor del lote no termina ahí. La quinta sorprende con un gran quincho, equipado con parrilla y espacio de sobra para recibir a numerosos invitados, perfecto para eventos, reuniones familiares o incluso actividades recreativas con fines comerciales. A su vez, un galpón brinda el espacio ideal para herramientas, maquinarias o almacenamiento estratégico para cualquier proyecto. Como broche final, una espléndida pileta de 13 x 5 metros, con una playa húmeda de 3 x 3, ofrece un área de relax y disfrute con todo en impecable funcionamiento, sumando un atractivo clave para desarrollos turísticos, deportivos o de bienestar. Este lote representa no solo un activo inmobiliario de categoría, sino la posibilidad de desarrollar un negocio rentable en una zona que continúa expandiéndose. Un entorno amplio, versátil y listo para transformarse en el próximo gran proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.764/mes

Necesitas ingresos por $ 5.211.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Valentin Gomez 1900, Cuartel V, Buenos Aires

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