Casa Quinta+Casa Huéspedes- Pileta- Quincho
Casa en venta
USD 87.000

Casa Quinta+Casa Huéspedes- Pileta- Quincho

Patricias Argentinas 2300 · Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
2.762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuartel V, 3 ambientes, 102 m², USD 87.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 102,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 853 contra USD 390 de la mediana (+118,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 390
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA 3 AMBIENTES + CASA DE HUÉSPEDES "TIERRAS DEL MORENITO", MORENO. (VER VIDEO) Extraordinaria propiedad ubicada en el exclusivo barrio de quintas "Tierras del Morenito", sobre Patricias Argentinas 2301 en Trujui, Moreno. Una inversión única que combina comodidad rural con accesibilidad urbana, emplazada en un amplio terreno de 2762 m² con múltiples construcciones estratégicamente distribuidas. Infraestructura completa compuesta por: Casa Principal de 46 m², Casa de Huéspedes de 23.5 m², Quincho de 32.80 m², totalizando 102 m² cubiertos con diseño funcional y versátil, Cuarto de guardado de 12 m² y vestuario contiguo a la pileta de 7.5 m². Distribución arquitectónica contempla: Una casa Principal de 3 ambientes con 2 dormitorios, un baño, cocina comedor, living y quincho con parrilla y cerramiento de Aluminio. La casa de Huéspedes es un dos ambientes, con baño, living y conexión para cocina. Pileta, de forma riñón con medidas aproximadas de 8x4 metros. Próximo a ésta tenemos un gran cuarto de guardado, ideal para herramientas, maquinarias o almacenamiento de temporada, y un vestuario con baño, dos duchas y conexión para lavarropas. Todos los ambientes se entregan amoblados, listos para mudarte o para una inversión desde el primer día. Construcción original en excelente estado de conservación, con terminaciones que combinan rusticidad y confort. Entrega amoblada, potenciando su valor de inversión inmediata. Servicios de electricidad, internet y sistema de alarma instalados. Incluye amplias áreas verdes con hermosas arboledas, cítricos, quincho con parrilla y espacios de esparcimiento ideales para descanso y reunión familiar. Ubicación a solo 3 kilómetros de Ruta 23, escuelas y transporte público. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización, ideal para proyecto familiar, emprendimiento turístico, casa de eventos o refugio de fin de semana. Oportunidad única en el mercado inmobiliario de Moreno. Contactá a nuestros asesores para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.028.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Patricias Argentinas 2300, Cuartel V, Buenos Aires

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