CASA 2 AMB PARQUE Y DEPARTAMENTO 2 AMB MORENO
Casa en venta
USD 38.000

CASA 2 AMB PARQUE Y DEPARTAMENTO 2 AMB MORENO

Samaniego 9200 · Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuartel V, 3 ambientes, 100 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 400 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
102 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de casa 2 ambientes, ubicada en calle Samaniego 9247, Cuartel V, Moreno. Sobre lote de 10 mts x 30 mts. Superficie total: 300 m2 2 dormitorios ( 1 en la casa y 1 en el depto. del fondo) 2 Baños completos 2 galerías 1 Cochera En el frente de la propiedad esta ubicada la casa con cocina, living /comedor, un baño completo, dormitorio con vestidor, garage y galeria. Cuenta con un parque arbolado en centro del terreno y en el fondo, encontramos una amplia galería cubierta con un dormitorio y baño completo. Puede usarse como departamento con entrada independiente desde el garage. Servicios: Luz, gas natural y agua de pozo Ubicación: Se encuentra a 2 cuadras de Ruta 24 ( 197). La propiedad esta lista para escriturar. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Samaniego 9200, Cuartel V, Buenos Aires

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