VENTA 5 HECTAREAS RESIDENCIALES MORENO
Campo en venta
USD 550.000

VENTA 5 HECTAREAS RESIDENCIALES MORENO

Teniente General Pablo Ricchieri S/N · Cuartel V, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cuartel V, 5 ha, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de 5 hectáreas Residenciales en Moreno. Ubicadas a 300 metros de la Ruta Nacional 24 Avenida Hipólito Yrigoyen (Ruta 197) ARTÍCULO 175º INDUSTRIAL 1: Carácter: Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.- ARTÍCULO 176º : Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 80hab./Ha 37 PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS. RETIROS: Frente: 5.00MTS. Fondo: 0.5 (L-20) Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20.00mts se exigirá un retiro lateral mínimo de 1.15 mts. Por cada eje medianero.- ARTÍCULO 177º : USOS APTOS: Administración: Administrativo Financiero “a”, Oficina Particular Servicios: Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”, Servicio al Automotor B “a” y “b”, Garajes – Estacionamiento I y II. Comercio: Básico “a”, Especiales, Mayorista A “a”y “b” ”c”, Mayorista B “a”, “b”, Depósito A “a” “b” y ”c”, Depósito B “a”, “b”, “c”. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías I y II, según Ley 11459), Industria Vecina, Industria Mezclada, taller, Taller Artesanal.- Con zonificación que permite loteo para desarrollo. Lotes de 20 X 30 m. Excelente ubicación. CON ESCRITURA No dudes en realizar tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.791.797/mes

Necesitas ingresos por $ 19.167.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Pablo Ricchieri S/N, Cuartel V, Buenos Aires

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