VENTA LOTE TERRENO AVELLANEDA A RECICLAR CRUCESITA
Terreno en venta
USD 150.000

VENTA LOTE TERRENO AVELLANEDA A RECICLAR CRUCESITA

Vélez Sársfield 0 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Crucesita, 300 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta en Crucecita, Avellaneda – Ideal para constructores Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Avellaneda. Lote de 8,66 x 36 metros (300 m² totales), ubicado a pocos metros de Avenida Mitre, con muy buena accesibilidad y un entorno en pleno desarrollo. La propiedad cuenta con construcciones existentes: un local comercial al frente y departamentos a reciclar, lo que la convierte en una opción ideal tanto para reciclar como para emprender un nuevo proyecto inmobiliario. Su ubicación estratégica, cerca de principales avenidas, medios de transporte, comercios y servicios, la transforma en una excelente alternativa para constructores e inversores. *Ubicación: Crucecita, Avellaneda *Medidas del lote: 8,66 x 36 m *Superficie total: 300 m² *Potencial: Reciclaje o nuevo desarrollo SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 0, Crucesita, Buenos Aires

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