Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 190.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Crucesita · 5 ambientes
Ph en venta
USD 190.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Crucesita · 5 ambientes

Venta casa 5 amb c/garage ,patio y parrilla

Juan Bautista Alberdi 100 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
246 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Maria Gloria Burgos PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. DISTRIBUCION : PLANTA BAJA LIVING AMPLIO DE 8,20 X3,38 MTS CON DOS VENTANALES, UNO A LA CALLE EL OTRO AL PATIO, CON ESTUFA Y AIRE ACONDIONADO. GARAGE DE 5,62 X2,50MTS CON PORTON AUTOMATICO. BAÑO DE CORTESIA DE 1,40X1,40MTS. COMEDOR DE 4,00X3,80MTS ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO, CON MULTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO. COCINA CON GRAN VENTILACION Y LUZ NATURAL, ALACENAS Y BAJO MESADA. HORNO EMPOTRADO Y ANAFE .TODO CON GAS NATURAL. VINOTECA EN ESTANTERIA DE MADERA. PATIO PEQUEÑO DE 7,20X2,34MTS CON PERGOLA DIVIDIENDO UN SEGUNDO PATIO DE 6,89X5,55MTS CON PARRILLA. LAVADERO DE 3,33MTSX2,92MTS CON CONEXION PARA LAVARROPAS , PILETA. VENTANA . TOILETTE DE 1,00X1,51MTS CON DUCHA. PRIMER PISO ESCALERA DE MADERA QUE COMUNICA CON EL PRIMER PISO, DESEMBOCANDO EN UN HALL DISTRIBUIDOR DE 3,76X3,65MTS. HABITACION PRINCIPAL DE 5.72X3,52MTS CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS ,AIRE ACONDICIONADO Y 3 PLACARES EMPOTRADOS, CON BALCON CORRIDO AL FRENTE. SEGUNDA HABITACION DE 4.00X4,44MTS CON PISOS DE PARQUET, AIRE ACONDICIONADO,VENTANA A LA CALLE ,PLACARD EMPOTRADO ABARCANDO TODA LA PARED,CAJA DE SEGURIDAD. TERCERA HABITACION DE 2,73X3,25MTS CON VENTANA AL PATIO, AIRE ACONDICIONADO , PLACARD EMPOTRADO QUE ABARCA TODA LA PARED. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 2,48X1,65MTS. EN PRIMER PISO. EN ESTE PISO NOS ENCONTRAMOS CON UNA PUERTA QUE NOS CONECTA AL EXTERIOR CON OTRA HABITACION DE 2,78X3,30MTS CON VENTANA AL PATIO Y BAULERA. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON CONFORT, PRIVACIDAD Y CALIDAD RESIDENCIAL. UNA CASA UBICADA EN LAS MEJORES ZONAS DE AVELLANEDA,DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON MUY BUEN METRAJE Y DISTRIBUCION EQUILIBRADA. LLAMANOS Y AGENDAMOS TU VISITA REMAX POTENCIA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 dormitorios en Crucesita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Esta propiedad
USD 190.000+52.0% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Crucesita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 100, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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