AVELLANEDA VENTA PH SIN EXPENSAS 5 AMB CON TERRAZA

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: July Recalde PH 5 AMBIENTES – ESPACIO, LUZ Y COMODIDAD PARA FAMILIAS NUMEROSAS Entrada independiente | Sin expensas | Dos plantas | Terraza | Ubicación estratégica Si buscás más metros, privacidad, independencia y luz, sin pagar expensas y con acceso rápido a Capital Federal, este PH es ideal para vos y tu familia. Se trata de un amplio PH en primer piso por escalera, con 5 ambientes reales, distribución súper funcional para familias que necesitan espacios definidos, trabajo en casa y áreas de recreación. Toda la construcción —antigua y ampliación más reciente— se encuentra declarada en planos y cuenta con reglamento de copropiedad, garantizando tranquilidad jurídica. PLANTA PRINCIPAL (primer piso) . Entrada totalmente independiente . Recibidor + espacio para escritorio / home office . Living comedor separado mediante puerta plegadiza → permite generar un ambiente íntimo o unificarlo . Balcón corrido con muy buena ventilación . Dormitorio principal amplio con placard empotrado . Baño completo con conexión para lavarropas . Cocina comedor con acceso por escalera interna a la segunda planta . Ambientes luminosos y ventilados en toda la planta SEGUNDA PLANTA (construcción más nueva) . Pequeño hall / escritorio (actualmente usado como dormitorio) . Gran ambiente tipo living comedor con cocina integrada . **Acceso a una pequeña terraza ideal para desayunos o plantas . Segundo balcón con salida desde el living . Baño completo amplio + antebaño . Dormitorio cómodo con placard No pagás expensas – máxima independencia y ahorro mensual Entrada independiente – privacidad total, sin ruidos ni circulación de terceros Dos plantas con múltiples ambientes – perfecto para familias grandes o quienes trabajan desde casa Todos los ambientes luminosos – algo muy buscado y difícil de encontrar en PH Terracita y balcones – espacio exterior propio Documentación en regla – obra declarada, planos actualizados y reglamento de copropiedad Ubicación estratégica – rápida conexión con CABA, Av. Mitre, transporte público y múltiples líneas de colectivo Conectividad y transporte cercano Zona con excelente acceso a Capital Federal mediante: Av. Mitre (a pocas cuadras) Múltiples líneas de colectivos hacia Constitución y el centro Fácil llegada a Puente Pueyrredón Ideal para quienes necesitan estar cerca de CABA sin resignar espacio. Un PH para vivir cómodo, crecer y disfrutar Si buscás un hogar amplio, luminoso, versátil y sin gastos mensuales extra, esta propiedad cumple exactamente con ese estilo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar