Venta PH 4 ambientes patio crucesita
Ph en venta
USD 58.000

Venta PH 4 ambientes patio crucesita

General Argañaraz 1300 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucesita, 5 ambientes, 106 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 547 contra USD 547 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH con gran potencial en Crucecita, Avellaneda – ¡Ideal para reciclar y personalizar! Si buscás una propiedad con amplios espacios y un enorme potencial de valorización, esta casa es una excelente oportunidad. Al ingresar, la vivienda principal cuenta con: *Entrada Independiente * Tres habitaciones de buenas dimensiones. * Baño completo. * Amplio living-comedor, con múltiples posibilidades de renovación. En el exterior se encuentra un gran patio, ideal para disfrutar al aire libre, crear un jardín, instalar una galería o desarrollar nuevos espacios. Al fondo del terreno hay una construcción independiente con baño propio, perfecta para reciclar como departamento, quincho con habitación, casa de huéspedes o espacio de trabajo. Por sus dimensiones, permite proyectar cómodamente un dormitorio, un living-comedor y todos los ambientes necesarios para una unidad funcional independiente. La propiedad se encuentra a remodelar, ofreciendo la posibilidad de diseñarla completamente a gusto y aumentar significativamente su valor. Ubicada en Crucecita, Avellaneda, en una zona con excelente acceso, cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios extra para trabajar desde casa o proyectar futuras ampliaciones. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión y vivienda en Bernal Oeste! Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Argañaraz 1300, Crucesita, Buenos Aires

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