VENTA  CASA 5 AMB  C/GARAGE ,PATIO Y PARRILLA
Ph en venta
USD 190.000

VENTA CASA 5 AMB C/GARAGE ,PATIO Y PARRILLA

Juan Bautista Alberdi 100 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucesita, 5 ambientes, 190 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. DISTRIBUCION : PLANTA BAJA LIVING AMPLIO DE 8,20 X3,38 MTS CON DOS VENTANALES, UNO A LA CALLE EL OTRO AL PATIO, CON ESTUFA Y AIRE ACONDIONADO. GARAGE DE 5,62 X2,50MTS CON PORTON AUTOMATICO. BAÑO DE CORTESIA DE 1,40X1,40MTS. COMEDOR DE 4,00X3,80MTS ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO, CON MULTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO. COCINA CON GRAN VENTILACION Y LUZ NATURAL, ALACENAS Y BAJO MESADA. HORNO EMPOTRADO Y ANAFE .TODO CON GAS NATURAL. VINOTECA EN ESTANTERIA DE MADERA. PATIO PEQUEÑO DE 7,20X2,34MTS CON PERGOLA DIVIDIENDO UN SEGUNDO PATIO DE 6,89X5,55MTS CON PARRILLA. LAVADERO DE 3,33MTSX2,92MTS CON CONEXION PARA LAVARROPAS , PILETA. VENTANA . TOILETTE DE 1,00X1,51MTS CON DUCHA. PRIMER PISO ESCALERA DE MADERA QUE COMUNICA CON EL PRIMER PISO, DESEMBOCANDO EN UN HALL DISTRIBUIDOR DE 3,76X3,65MTS. HABITACION PRINCIPAL DE 5.72X3,52MTS CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS ,AIRE ACONDICIONADO Y 3 PLACARES EMPOTRADOS, CON BALCON CORRIDO AL FRENTE. SEGUNDA HABITACION DE 4.00X4,44MTS CON PISOS DE PARQUET, AIRE ACONDICIONADO,VENTANA A LA CALLE ,PLACARD EMPOTRADO ABARCANDO TODA LA PARED,CAJA DE SEGURIDAD. TERCERA HABITACION DE 2,73X3,25MTS CON VENTANA AL PATIO, AIRE ACONDICIONADO , PLACARD EMPOTRADO QUE ABARCA TODA LA PARED. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 2,48X1,65MTS. EN PRIMER PISO. EN ESTE PISO NOS ENCONTRAMOS CON UNA PUERTA QUE NOS CONECTA AL EXTERIOR CON OTRA HABITACION DE 2,78X3,30MTS CON VENTANA AL PATIO Y BAULERA. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON CONFORT, PRIVACIDAD Y CALIDAD RESIDENCIAL. UNA CASA UBICADA EN LAS MEJORES ZONAS DE AVELLANEDA,DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON MUY BUEN METRAJE Y DISTRIBUCION EQUILIBRADA. LLAMANOS Y AGENDAMOS TU VISITA 1130124214 REMAX POTENCIA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 100, Crucesita, Buenos Aires

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