Ph en venta en Crucesita · 1 ambiente
Ph en venta
USD 34.000

Ph en venta en Crucesita · 1 ambiente

Venta ph monoambiente avellaneda

Manuel Ocantos 400 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucesita, 1 ambiente, 38 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 895 contra USD 895 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Crucesita

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Andrés Juan García VENTA PH TIPO CASA MONOAMBIENTE CRUCESITA AVELLANEDA APTO CRÉDITO BANCARIO LA PROPIEDAD: ENTRADA INDEPENDIENTE TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO. MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA. HABITACION EN ALTILLO CON PISOS FLOTENTES ALEMANES DE 12 M2. ESPACIO PARA LAVARROPAS INDEPENDIENTE. BAÑO COMPLETO CON VENTILACION. A ESTRENAR, TODO NUEVO. NO PAGA EXPENSAS. UBICACION: A MENOS DE 2 CUADRAS DE AVENIDA ROCA. A 100 MTS DE ZONA COMERCIAL. LINEAS DE COLECTICO A 100 M2 DESTINO CABA. A MENOS DE 5 MINUTOS DE AUTOPISTA BS AS- LA PALTA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.418/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucesita

Mediana del barrio
USD 53.999
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los ph en venta en Crucesita es USD 53.999, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucesita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Ocantos 400, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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