Ph en venta

USD 34.000

= $ 52,2 M

Cuota UVA desde $ 296.606/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA PH MONOAMBIENTE AVELLANEDA

Manuel Ocantos 400 · Crucesita, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucesita, 1 ambiente, 38 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 895 contra USD 895 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 895
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA PH TIPO CASA MONOAMBIENTE CRUCESITA AVELLANEDA APTO CRÉDITO BANCARIO LA PROPIEDAD: ENTRADA INDEPENDIENTE TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO. MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA. HABITACION EN ALTILLO CON PISOS FLOTENTES ALEMANES DE 12 M2. ESPACIO PARA LAVARROPAS INDEPENDIENTE. BAÑO COMPLETO CON VENTILACION. A ESTRENAR, TODO NUEVO. NO PAGA EXPENSAS. UBICACION: A MENOS DE 2 CUADRAS DE AVENIDA ROCA. A 100 MTS DE ZONA COMERCIAL. LINEAS DE COLECTICO A 100 M2 DESTINO CABA. A MENOS DE 5 MINUTOS DE AUTOPISTA BS AS- LA PALTA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~1%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Ocantos 400, Crucesita, Buenos Aires

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