Venta Galpón 2 plantas c/Oficinas en Avellaneda
Galpon en venta
USD 130.000

Venta Galpón 2 plantas c/Oficinas en Avellaneda

Dr. Héctor Sande 300 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Crucesita, 271 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 580 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente propiedad industrial/comercial ubicada en zona estratégica de Sarandí, a solo 20 metros de Av. Roca, con accesos inmediatos a Av. Mitre, C. Larralde, Autopista Buenos Aires–La Plata y Avellaneda. Ideal para depósito, logística, producción o comercio mayorista. Apta para uso industrial/comercial. Permite actividades de depósito, talleres, industria liviana y servicios. Distribución Planta Baja Portón apto para utilitarios/camiones pequeños. Recepción/oficina con vista a la calle y entrada independiente desde la calle. Gran espacio de depósito con muy buena luz natural. Montacargas operativo entre planta baja y entrepiso. 2 Baños Sectores laterales para almacenamiento. Entrepiso / Primer Nivel Área amplia tipo depósito o producción. Balcón interno con vista a la planta baja. Iluminación natural por chapas translúcidas. Ideal para depósito, industria liviana, talleres, logística, distribución, e-commerce, comercio mayorista, ensamblado. Un galpón funcional, prolijo y versátil, pensado para acompañar cualquier tipo de operación. Su ubicación estratégica y su distribución lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan optimizar logística y crecimiento. Contactame para más información o para visitarlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.290/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Arco Iris · Ricardo Gutierrez4 min · 287 m
Gomez · Ricardo Gutierrez5 min · 319 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada6 min · 361 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · publica6 min · 352 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Crucecita1 min · 17 m
Plaza General San Martin3 min · 204 m
Parque Lineal Entrevias8 min · 529 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico2 min · 103 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 315 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Héctor Sande 300, Crucesita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Galpon en venta
WhatsApp