VENTA DE FONDO DE COMERCIO AUTOSERVICIO AVELLANEDA
Fondo de Comercio en venta
USD 130.000

VENTA DE FONDO DE COMERCIO AUTOSERVICIO AVELLANEDA

Ricardo Gutiérrez S/n S/N · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Crucesita, 197 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 660 contra USD 568 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
229 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

SE PUEDE EVALUAR TOMAR UN INMUEBLE O VEHICULO EN PARTE DE PAGO. Se vende fondo de comercio con más de 30 exitosos años en la zona. Ubicado en la calle Ricardo Gutierrez del barrio de Crucecita partido de Avellaneda El local funciona ininterrumpidamente y se ha venido actualizando permanentemente. Compone de un salón principal más dos depositos y un patio. La parte de atras incluso puede ampliarse/modificarse para vivienda. Cuenta con mobiliario completo, heladeras propias y en comodato, horno para pan, balanzas, máquina cortadora de fiambres, sistema de registración y facturación, cámaras de seguridad, con importante stock de mercadería (productos de almacen, bebidas, fiambreria, artículos de limpieza y verduleria, de forma tal que se puede empezar de manera inmediata. Excelente punto de venta, muy bien atendido, óptima clientela, rentabilidad probada y excelente potencial de crecimiento. Contrato de alquiler directo. Se puede evaluar tomar una propiedad en parte de pago, preferentemente en zonas de CABA y la ciudad de Lanús. Dispone de energía trifásica Medidas aproximadas: Salón principal: 160 m2 Depositos: 42 m2 Patio: 32 m2 Nota: No dude en consultarnos!!! Nota: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del plano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez S/n S/N, Crucesita, Buenos Aires

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