VENTA SEMIPISO 4 Amb c/ Dep, Cochera en Crucesita
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA SEMIPISO 4 Amb c/ Dep, Cochera en Crucesita

Avenida Bartolomé Mitre 1800 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 4 ambientes, 110 m², USD 205.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 183.500). El m² sale USD 1.864 contra USD 1.625 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 183.500
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
112 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Gabriela Gianfrini Espectacular Semipiso de 4 Ambientes con dependencia, baulera y cochera en CRUCESITA! Excelente estado ! ---------------------------APTO CREDITO-------------------------------------- La Propiedad: • Palier privado • Living • comedor con salida al balcón • Cocina • comedor completa con entrada de servicio • Dependencia de servicio • Toilete • Dos dormitorios con placard con salida al balón • Baño completo con ducha • Dormitorio principal al frente con placard • Baño completo con doble bacha y bañera • Baulera • Cochera Amenities • Salon de usos multiples con cocina y parrilla Especificaciones • Losa radiante • Agua caliente por termotanque • Cocina a gas • Ascensor privado • Encargado con vivienda • El edificio cuenta con generador eléctrico propio • Orientación ESTE Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contactános! Las imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante la incorporación de mobiliario y elementos decorativos con fines ilustrativos, a fin de mostrar una posible distribución y aprovechamiento de los espacios. No representan el equipamiento actual de la propiedad. Si las características de esta propiedad, coinciden con tu búsqueda, ¡ Contáctanos ! ....................................................................................................................................................................................................................................... Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.426/mes

Necesitas ingresos por $ 7.197.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 1800, Crucesita, Buenos Aires

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