VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 79.500
+ ARS 210.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO

Avenida Bartolomé Mitre 2300 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 3 ambientes, 50 m², USD 79.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.424 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN – APTO CRÉDITO – CRUCECITA, AVELLANEDA Luminosidad, espacios verdes y tranquilidad, a pasos de Av. Mitre. Ubicado en el barrio de Crucecita, Avellaneda, este departamento de 3 ambientes ofrece una combinación muy buscada: la comodidad de tener todo cerca y la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, con vistas a los jardines internos del complejo. Si bien se encuentra a tan solo una cuadra de Av. Bartolomé Mitre, su acceso por la calle Zeballos permite disfrutar de un ambiente más tranquilo y silencioso, alejado del movimiento de la avenida. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Ubicado en un tercer piso, dentro de un edificio con dos ascensores, el departamento cuenta con ambientes luminosos, buena ventilación natural y una agradable vista abierta. • Living comedor de cómodas dimensiones, con salida al balcón. • Balcón con vista abierta hacia los espacios verdes internos. • Dos dormitorios con placares empotrados. • Cocina. • Baño completo. • Buena distribución de los ambientes. • Apto mascotas. • Apto crédito. UN COMPLEJO CON ESPACIOS VERDES PARA DISFRUTAR La propiedad forma parte de un complejo cerrado compuesto por tres edificios, con un amplio parque interno de uso común. Sus jardines y espacios verdes aportan una sensación de tranquilidad, ofreciendo un entorno agradable para disfrutar al aire libre sin salir del complejo. Un diferencial para quienes buscan vivir en un departamento, pero valoran el contacto con la naturaleza, las vistas verdes y un ambiente más silencioso. UBICACIÓN Y SERVICIOS A tan solo una cuadra de Av. Bartolomé Mitre, la ubicación permite resolver gran parte de las actividades cotidianas caminando. En sus alrededores se encuentran supermercados, comercios de distintos rubros, librerías, pinturerías, panaderías, confiterías, casas de comida, jardines de infantes y colegios. Además, cuenta con una parada de colectivo a media cuadra y acceso a numerosas líneas de transporte, entre ellas 17, 22, 33, 98, 148, 178, 197, 247, 271 y 570, que facilitan la conexión con el centro de Avellaneda, CABA y otras localidades de Zona Sur. INFORMACIÓN ADICIONAL • Las expensas incluyen el servicio de AySA y una parte del consumo de gas. • Complejo cerrado con parque de uso común. • Excelente conectividad y cercanía a servicios. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean mudarse a un lugar cómodo, bien ubicado y con espacios verdes, sin resignar la cercanía a la ciudad. ¡VENÍ A CONOCERLO Y DESCUBRÍ TODO LO QUE TIENE PARA OFRECERTE! ¿Necesitás vender tu propiedad para comprar? Podemos acompañarte en ambos procesos. RECORRÉ LA PROPIEDAD EN 360° https://kuula.co/share/collection/7DT1J?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1&inst=es MIRÁ EL VIDEO DE LA PROPIEDAD https://www.youtube.com/watch?v=xjMpeUNqJeI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.039/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 2300, Crucesita, Buenos Aires

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