Departamento 3 ambientes en Crucecita  RESERVADO
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en Crucecita RESERVADO

Velez Sarfield 200 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.295 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
58 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes en Crucecita, a metros de Avenida Mitre. En primer piso por escalera, entramos y nos encontramos con un living comedor muy luminoso y amplio. A la derecha la cocina, reciclada a nueva, y un pequeño patio con espacio para una parrilla y zona semicubierta donde funciona el lavadero. El baño es completo, con bañadera. La habitación principal, de más de 15m², cuenta con salida al balcón y vista al frente. Además, un gran ropero con mucho lugar de guardado. La habitación restante, de casi 10m², también cuenta con ventanal que da al balcón y vista al frente. El balcón abarca todo el ancho del departamento. La expensas son muy bajas. El edificio? Cuenta con 6 departamento y un local en PB. Se encuentra a pasitos de Av. Mitre. Ideal si tenés que viajar a CABA. En las cercanías hay escuelas, universidades, shoppings, super mercados y cines. Más sobre el departamento: Superficie cubierta: 60,46 m² Superficie total: 72,39 m² Ideal para conocerlo!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarfield 200, Crucesita, Buenos Aires

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