ALQUILER DPTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas

ALQUILER DPTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA

Necochea 2000 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 2 ambientes, 33 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por encima de la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 27,7% por encima del costo total tipico (ARS 517.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 32.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en Alquiler – Necochea 2084, Sarandi, Piso 5° "B" Avellaneda, Buenos Aires Se alquila departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y bien iluminado en una zona consolidada de Avellaneda. Cocina independiente, separada del living comedor, lo que permite mantener los ambientes ordenados y diferenciados. Cuenta con espacio suficiente para el día a día. Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanas que garantizan muy buena entrada de luz natural durante todo el día, generando un ambiente cálido y agradable. Habitación amplia, con un placard enorme que ofrece excelente capacidad de guardado y ayuda a mantener el espacio siempre ordenado. Baño completo con bañera, ideal para quienes prefieren este tipo de comodidad por sobre el box de ducha. Balcón con espacio de lavadero, un plus muy valorado que permite tener el área de lavado separada de los ambientes principales, sumando practicidad a la vivienda. Ubicado en el piso 5° del edificio, el cual cuenta con ascensor, con muy buena vista y ventilación gracias a su altura. Zona: Avellaneda, a metros de avenidas principales, transporte público, comercios y todos los servicios que ofrece el barrio. Departamento listo para mudarse, pensado para una persona sola, pareja o quienes buscan un espacio práctico sin resignar comodidad. Valor mensual: $500.000 ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2000, Crucesita, Buenos Aires

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