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MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCON ALQUILER AVELLA
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCON ALQUILER AVELLA

Roca 1500 · Crucesita, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 1 ambiente, 20 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,0% desde el 25/09/2026 (de ARS 465.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Monoambiente en alquiler con Balcón – Avellaneda Ubicado a solo 2 cuadras de Av. Mitre, en una zona estratégica con excelente conectividad, comercios, centros educativos y múltiples líneas de transporte. Superficie: * 22 m² cubiertos * 2 m² de balcón * 24 m² totales Características: * Ambiente único con vista lateral * Muy luminoso * Cocina con muebles bajo mesada y anafe * Preinstalación para lavarropas * Baño completo con ducha * Agua caliente central Edificio: * Local comercial en planta baja * Salón de Usos Múltiples (SUM) * Servicios de cloaca, electricidad y agua corriente Ubicado sobre el Boulevard Roca, reconocido corredor deportivo de la zona, con entorno consolidado y gran potencial de valorización. Ideal para renta tradicional o temporaria. Plazo de duración: 2 años b) Valor mes locativo: 465.000$ mas expensas ordinarias. c) Un mes de deposito similar al mes de alquiler d) Un mes adelanto similar al alquiler e) Actualización trimestral por IPC Algunas fotos están decoradas con IA al solo efecto de mostrar el espacio desde otra perspectiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
ARS 465.000ARS 400.00011 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 465.000 → ARS 450.000-3.23%
  2. 07 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Ubicacion

Roca 1500, Crucesita, Buenos Aires

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