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Casa en venta en Crucesita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Crucesita · 6 ambientes

Venta casa en 2 plantas- estanislao del campo 1086-avellaneda

Estanislao Del Campo 1000 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Crucesita, 6 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por debajo de la mediana del set (USD 217.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Crucesita

Descripcion

VENTA DE CASA EN 2 PLANTAS E. DEL CAMPO 1086 ESQ. 12 DE OCTUBRE -EN PLANTA BAJA INGRESAMOS AL LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON MUEBLE BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO C/TOILETTE. LAVADERO. -EN PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, BAÑO C/DUCHA, COCINA. TERRAZA C/PARRILLA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Del Campo 1000, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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