Casa 4 amb venta Quinta Galli, Avellaneda, Garage
Casa en venta
USD 170.000

Casa 4 amb venta Quinta Galli, Avellaneda, Garage

Lemos 100 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Crucesita, 4 ambientes, 138 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 126,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.232 contra USD 647 de la mediana (+90,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en el barrio Quinta Galli esta propiedad es perfecta para una familia que quiera vivir en un barrio lleno de bellas casas , tranquilo pero a una cuadra de avenida Mitre donde tenemos de todo tipo de comercios como mercaditos, carnicerías ,etc. y por donde circulan muchísimas líneas de colectivos. También es un barrio estratégicamente ubicado dado que esta a minutos caminando de sede del CBC, de varios Colegios, shopping, parques , clubes y el centro de la ciudad. La propiedad esta diseñada de manera super funcional , en la Planta Baja esta el garaje, un amplio living comedor , la cocina comedor super cómoda, con linda barra desayunadora, un toilette y el patio, todos los ambientes dan al exterior . En el Primer Piso hay tres amplios dormitorios con placard con piso de parquet , un escritorio ,el baño completo y un bello balcón corrido. En el segundo piso tenemos el lavadero, zona de planchado y guardado , amplia terraza y parrilla. En resumen es una bella casa , super funcional , ideal para una familia . No dudes en llamarnos estoy para ayudarte, no dejes pasar esta oportunidad, .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lemos 100, Crucesita, Buenos Aires

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